Что является перепланировкой

Итак, начнем с того, какие манипуляции можно проводить без согласований.

1. простой ремонт в квартире без изменения конфигураций в помещении

Вы можете поменять встроенную кухню, поклеить обои, положить ламинат/паркет, заменить окна и двери, убрать ванну и установить на ее месте душ - все эти манипуляции не будут требовать согласований с государством. Итак, перечислим все подробнее:

• перестановка электроплиты 
• замена и перенос батарей
• установка легких раздвижных дверей для зонирования
• установка батарей и кондиционеров
• остекление лоджий и балконов
• установка встроенной мебели 

Вы имеете полное право принимать решение о таких изменениях самостоятельно.

Нужно согласовывать

Изменения, которые не будут влиять на конструкцию дома, но все же будут менять конфигурацию помещений, нужно согласовывать в соответствующих инстанциях. Вы должны будете узнать у своей управляющей компании, какие стены в доме несущие, а какие нет. Также необходимо будет узнать, где проложены вентиляционные каналы и электрические сети. 

Перечислим такие изменения:

• объединение туалета с ванной 
• разделение санузла 
• снесение или установка стен (если стены не являются несущими)
• изменения в системе отопления и вентиляции
• изменение конструкции полов

Что делать нельзя?

Конечно, существуют и те положения, касаемо ремонта, которых касаться нельзя ни при каких условиях. Такие ограничения устанавливаются, в первую очередь, потому что они могут быть опасны для жизни всех, кто проживает в данном доме. 

Итак, к таким изменениям относится:

• осуществлять перенос батарей на лоджию, балкон и тд. 
• перестраивать лоджии, террасы на 2 этажах и выше
• осуществлять перепланировку в аварийных домах
• устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем

Перед тем как вы решитесь на ремонт с перепланировкой, обязательно проконсультируйтесь у специалистов, не будут ли ваши планы противоречить законодательству. 

Если ваши планы ничего принципиально не изменят, вы можете спокойно выполнять косметический ремонт. Остеклить балкон, поменять окна, поклеить обои вы можете легко и просто - без согласований. Если же ваши действия могут быть опасны для окружающих или же вы сомневаетесь в их законности - обратитесь к профессионалам, они точно подскажут вам, как поступить правильно в такой ситуации. 

Не принимайте такие решения самостоятельно. Обратившись к специалистам в самом начале ремонта, вы сможете избежать проблем и переделок в будущем. Так ваш ремонт пройдет намного комфортнее.