Услуги компании
Капитальный ремонт квартир под ключ
Капитальный ремонт квартир в Химках: демонтаж, перепланировка, новая электрика и сантехника, черновая и чистовая отделка под ключ.
По договоруфиксируем сроки, смету и гарантию
Ориентир по бюджету
Типовые цены
Расчёт для типовых площадей. Точная стоимость зависит от состава работ и материалов.
2-комнатная
от 980 500 ₽3-комнатная
от 1 202 500 ₽4-комнатная
от 1 424 500 ₽Смета до старта
Состав и стоимость работ фиксируем после осмотра и замеров.
Один ответственный
Прораб координирует мастеров, материалы и соблюдение графика.
Поэтапная оплата
Вы принимаете и оплачиваете фактически завершённые этапы.
Гарантия до 5 лет
Обязательства закреплены в договоре и гарантийных документах.
Профессиональный подход
Полное обновление квартиры — от основания до интерьера
Перестраиваем пространство, заменяем изношенную инженерию и последовательно выполняем черновую и чистовую отделку под контролем одного прораба.
- Собственные профильные мастера
- Контроль качества по этапам
- Помощь с подбором и закупкой материалов
Реальные объекты «Орфей»Наши работы
Результат, который можно рассмотреть
Подробно об услуге
Капитальный ремонт меняет не только внешний вид
Капитальный ремонт нужен, когда требуется заменить инженерные сети, восстановить основания, изменить планировку или полностью обновить отделку. Работы связаны между собой, поэтому выполняются по единому проекту и графику.
До старта мы обследуем объект, уточняем технические решения и формируем детальную смету. Скрытые этапы принимаются до зашивки и фиксируются, а оплата привязана к фактически выполненным работам.
полный циклодним подрядчикомконтрольскрытых работпоэтапнаяоплата по договору
Состав работ
Основные блоки капитального ремонта
Демонтаж и планировка
Удаление старой отделки, разбор ненесущих конструкций, новые перегородки и проёмы.
Черновые работы
Штукатурка, стяжка, гидроизоляция, подготовка откосов и оснований.
Инженерные системы
Электрика, слаботочные сети, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция.
Чистовая отделка
Потолки, стены, плитка, полы, двери, плинтусы, сантехника и светильники.
Порядок работы
От замера до готового результата
Знакомство и замер
Инженер осматривает объект, фиксирует исходное состояние и уточняет задачу.
Подробная смета
Разбиваем работы и материалы по позициям, согласовываем объёмы и бюджет до старта.
Договор и график
Фиксируем состав работ, этапы, сроки, порядок оплаты и гарантийные обязательства.
Ремонт и контроль
Прораб координирует профильных мастеров и принимает скрытые и чистовые этапы.
Сдача объекта
Проверяем результат по чек-листу, устраняем замечания и передаём готовое помещение.
Планирование
Сроки и последовательность работ
Ориентировочные сроки
| Объект | Косметический | Стандарт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Ремонт 1 комнатной квартиры (35-65 кв.м) | 60 - 75 дней | 75 - 90 дней | 90 - 105 дней |
| Ремонт 2 комнатной квартиры (60 - 110 кв.м) | 90 - 100 дней | 100 - 120 дней | 120 - 150 дней |
| Ремонт 3 комнатной квартиры (80 - 130 кв.м) | 120 - 150 дней | 120 - 150 дней | 150 - 180 дней |
| Ремонт 4 комнатной квартиры (130 - 180 кв.м) | 120 - 150 дней | 150 - 180 дней | 180 - 210 дней |
| Ремонт Частного дома/Коттеджа (200-600 кв.м) | 150 - 180 дней | 180 - 210 дней | 210 - 240 дней |
Этапы капитального ремонта
| № | Вид работы | Что делаем |
|---|---|---|
| 1 | Демонтажные работы | Демонтаж старых стен, обоев, потолков, напольного покрытия. Уборка. |
| 2 | Строительство новых стен и прочих конструкций | Возведение новых стен, перегородок, арок, колон, порталов и т.д. |
| 3 | Прокладка электрики | Прокладка силовых кабелей и слаботочная разводка. Монтаж подразетников и распечных коробок |
| 4 | Разведение сантехники | Монтаж инсталяций, прокладка труб отопления и водоснабжение |
| 5 | Гидроизоляция | Гидроизоляция стен, полов и стыков в "мокрых" зонах |
| 6 | Штукатурные работы | Штукатурка стен, потолков, откосов |
| 7 | Замена входной двери и окон | Замена старых окон и входной двери |
| 8 | Монтаж чернового пола | Строительство стяжки пола |
| 9 | Укладка плитки | Облицовочные плиточные работы |
| 10 | Подготовительная чистовая отделка | Шпатлёвка, шлифовка, грунтовка стен ,потолков, откосов. |
| 11 | Малярные работы | Поклейка обоев, покраска стен, монтаж декоративных элементов |
| 12 | Натяжные потолки | Монтаж натяжных потолков |
| 13 | Напольные покрытия | Монтаж паркета, ламината, линолиума, ковролина с плинтусами и порожками. |
| 14 | Установка электрики | Монтаж розетоку, выключателей, осветительных приборов |
| 15 | Установка сантехники | Установка ванной, душевых, раковины, смесителей |
| 16 | Техническая уборка | Уборка поссле проведённого ремонта |
Прозрачная стоимость
Смотрите расценки по каждой операции
В общем прайс-листе собраны демонтажные, черновые, чистовые, сантехнические и электромонтажные работы.
Контроль качества
Что фиксируем до начала и перед сдачей
- полный состав и объёмы работ в смете;
- сроки и последовательность этапов;
- требования к материалам и технологии;
- скрытые работы до их закрытия;
- замечания и итоговую приёмку по чек-листу.
Расчёт вашего объекта
Получите подробную смету до начала ремонта
Инженер приедет на объект, выполнит замеры и рассчитает работы и материалы отдельными позициями.
Расчёт от руководителя проекта
Получите подробную смету и точную стоимость ремонта
Закажите выезд инженера-сметчика. Мы отдельно рассчитаем работы и материалы, покажем этапы и назовём реальные сроки.
Полезно по теме
Статьи для подготовки к ремонту
Частые вопросы
Что уточнить до начала работ
Точный ответ зависит от состояния и площади помещения. На замере инженер проверит основания и инженерные сети.
Сколько стоит капитальный ремонт квартир под ключ?
Предварительный диапазон можно получить в калькуляторе. Итоговую смету составляем после осмотра, замеров и согласования материалов.
Что входит в смету?
Каждый вид работ, единица измерения, объём и цена указываются отдельной строкой. Дополнительные работы согласуются до выполнения.
Какие сроки выполнения?
Срок зависит от объёма подготовки, технологических пауз и поставки материалов. Календарный план закрепляем в договоре.
Какая гарантия?
На выполненные работы предоставляем гарантию до 5 лет; точный срок указывается в договоре для конкретного состава работ.
Бесплатный выезд инженера
Получите расчёт по вашему объекту
Проведём замеры, уточним задачу и подготовим понятную смету без обязательств.