Чем отличается ремонт в новостройке, от ремонта в вторичном жилье

Если перед вами хотя бы раз в жизни вставал вопрос: “Вторичка или новостройка?”, то, конечно, вы задумывались над тем, с какими же нюансами ремонта вам придется встретиться и что будет дешевле - ремонт с нуля или ремонт во вторичном жилье. Давайте разберемся в этом вопросе подробнее.

Начнем с того, что, конечно, ремонт в новостройке обойдется вам значительно дешевле, нежели ремонт во вторичном жилье. Почему так происходит?

Смета 

В новостройке гораздо проще реализовать процесс составления сметы. Все дело в том, что во вторичном жилье вас могут поджидать так называемые “подводные камни” в виде прогнившего пола под линолеумом, большие щели в стенах под обоями, проблемы с проводкой и тд. Обнаружить все эти проблемы вы можете только после проведения демонтажных работ - стоимость ремонта, соответственно, в процессе будет стремительно расти. Новостройка же - чистый лист для вас. Здесь не будет “подводных камней” и неожиданных трат будет значительно меньше. 

Демонтаж

При принятии решения провести ремонт во вторичном жилье, обязательно учитывайте о том, что прежде всего нужно будет осуществить демонтаж. Вы сможете избежать этого этапа ремонта в новостройке. Во вторичном жилье же вам необходимо снять напольное покрытие, обои, плитку (там, где она есть), демонтировать потолки и тд. Кроме всего прочего, ту мебель, которая вам в дальнейшем не понадобится, необходимо утилизировать или продать. 

Коммуникации

В вопросе коммуникаций вы можете столкнуться с трудностями, как при ремонте во вторичном жилье, так и в новостройке. Разбирая ситуацию со вторичным жильем, отметим, что зачастую капитальный ремонт во многих квартирах не проводится более 15 лет - зачастую оставлять старую проводку и сантехнические трубы в таком виде становится просто небезопасным решением. Если же все коммуникации в порядке - замену можно не проводить. При ремонте в новостройке вы также можете столкнуться с некоторыми проблемами. Многие застройщики экономят на коммуникациях - квартиры могут продаваться без проводки. Также вы можете встретиться с тем, что коммуникации выполнены из дешевых, далеко не самых качественных материалов. Для того чтобы предотвратить опасные ситуации в будущем, лучше позаботиться обо всем заранее и установить обновленные, современные коммуникационные системы. 

Итак, где же проще и дешевле выполнить ремонт? 

Если говорить о капитальном ремонте, то, конечно, новостройка будет более выигрышным вариантом. В ней не нужно проводить демонтажные работы, вы не столкнетесь с “подводными камнями” - на этом “чистом холсте” можно рисовать так, как хочется именно вам. Если же мы будем говорить о частичном ремонте, когда у хозяев есть желание лишь провести косметический ремонт и поменять только, скажем, обои, то конечно, вторичное жилье выигрывает, поскольку вся база в нем уже готова. Но тогда вопрос в другом - так ли качественна эта база и действительно ли вы хотите оставлять ее нетронутой?